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<특례보금자리론>단일금리 확정 신청접수 시작 지원 내용 대상 규모 방법 지난 특례보금자리론 예정보도에 이어 1월 12일 확정된 금리와 내용으로 신청접수 보도자료가 배포되며 보도가 되었습니다. 1월 30일부터 특례보금자리론 신청접수를 받으며 고금리시대에 4%대 고정금리로 2023년 한시적 운영을 합니다. 부동산 하락기에 적절한 급매물을 특례보금자리론과 잘 이용하신다면 좋은 내 집마련 기회가 될 수 있다고 생각이 드네요. 특례보금자리론 주요 내용 - 주요 내용 정리 - - 23년 1월 30일 월요일부터 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 통합한 특례보금자리론 2023년 1년 간만 한시적 운영 - 대상 주택가격이 9억 원 이하인 차주가 소득제한 없이 최대 5억 원까지 LTV(주택담보대출비율), DTI(총부채상환비율) 한도 안에서 이용이 가능 {DSR(총부채원리금상.. 2023. 1. 12.
2023 부동산 정보, <재건축 안전진단 기준> 개정 고시, 기준 규제 완화 폐지 1월 5일 시행 1월 5일 부터 시행, [재건축 안전진단 기준] 개정 고시 -구조안정성 비중 완화, 의무적인 적정성 검토 폐지- 국토교통부장관은 1월 5일 부터 '주택 재건축 안전진단 기준' 및 '도시.주거환경 정비계획 수립지침'을 개정.시행한다고 밝히며 1월 4일 보도자료를 배포하였습니다. 이번 안전진단 제도 개선으로 과도한 규제가 합리화될 수 있을 것으로 재건축 부담금 합리화, 재건축 시장 정상화를 위해 이미 발의된 법률 개정안도 조속히 처리될 수 있도록 국회와 적극적으로 협의해 나갈 예정이라고 밝혔으며 고시가 시행되는 대로 지자체에 안전진단 체크리스트 배포 등의 관련 사항을 안내하여 개편된 안전진단 절차가 조기에 정착할 수 있도록 지원하겠다고 하였습니다. [재건축 안전진단 기준] 개정 고시 주요내용 1.주택 재건축.. 2023. 1. 7.
2023년 상반기 <부동산제도 변경 및 부동산규제 완화> 종류 금융 세제 청약 대출 세금 정리 오늘은 계속되는 부동산 침체와 하락기, 금리인상 속에서 국내 부동산시장의 안정을 위한 정부의 각종 부동산제도 및 규제 완화 등 변경되는 사항에 대해서 포스팅을 해보겠습니다. 부동산 시장의 하락 및 침체는 계속될 것으로 예상되지만 정부의 규제 완화 등으로 실거주를 위한 주택구입자들 또는 기존 부동산을 소유하신 분들에게도 혜택이 되는 점이 있다면 잘 알아놨다가 도움이 되시길 바랍니다. 2023년 부동산제도 변경 및 규제 완화 상반기 1월 적용 종류 2023년 상반기 1월부터 변경이 되는 종류를 간략히 나열해 보면 - 부동산 취득세 과세표준 실거래가로 변경 - 증여취득 취득세 시가인정액 적용 - 다주택자 LTV(주택담보대출비율) 30% 허용 - 재건축 안전진단 개선 - 전세사기 방지 자가진단 안심전세 앱 출시.. 2023. 1. 4.
2023년 한시적 <특례보금자리론> 대출 핵심 내용 금리 자격 신청 역대급 최고 불황인 부동산시장에 급격한 부동산 거래 급감과 부동산 가격의 하락으로 정부는 각종 부동산 규제들을 점차 풀어주고 있습니다. 내년에도 부동산 거래시장 및 하락, 침체가 예상되는 가운데 정부는 부동산 가격의 하락과 높은 금리 이자로 부담이 가는 서민과 실수요자의 부담을 경감하기 위해 특례보금자리론을 23년 운영할 계획으로 발표하였습니다. 특례보금자리론 2022년 12월 6일 정부는 보금자리론 확대 운용방안으로 시장금리 상승과 기계부채 상환부담이 크게 증가하고 있어 서민, 실수요자의 보다 많은 차주의 금리 부담 경감을 위해 2023년 1년간 한시적으로 일반형 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합운영할 계획을(일명 특례보금자리론) 발표하였습니다. 특례보금자리론 내용 주택가격 9억 원 이하 소득.. 2022. 12. 28.
<금리인하요구권> 신청 조건 운영 실태 계속되는 금리인상으로 기존 변동금리의 대출상품을 이용하고 있는 많은 분들이 매월 상환해야 하는 대출이자로 부담이 커지고 있는 상황입니다. 2022년 12월 15일 미국은 기준금리를 0.5% 인상하여 이전의 0.75%의 자이언트 스텝보다는 인상의 폭은 줄었으나 계속되는 금리인상을 시사하였고 우리나로도 곧 금리인상을 해야 하는 상황에 이르렀습니다. 미국의 최종 금리는 5%대를 예상하고 우리나라는 최소 3.5%를 예상하고 있습니다. 커지는 대출이자를 조금이라도 줄일 수 있는 금리인하요구권에 대해서 알아보겠습니다. 금리인하요구권 금리인하요구권은 은행법, 보험업법, 상호저축은행법, 여신전문금융업법에 따른 제도로 2019년 6월 법제화되어 기존 대출고객이 대출을 받은 당시보다 신용상태나 상환능력이 크게 개선되는 경.. 2022. 12. 20.
중소기업청년(중기청) 전세대출 조건 신청방법 금리 한도 서류 , <중소기업취업청년 전월세보증금대출> 중소기업 청년 전세대출 정확하게는 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출로 줄여서 중기청 전세대출이라고도 합니다. 주택도시 기금에서 운영하는 개인 상품이며 중소기업에 취업한 청년들에게 낮은 대출금리(연 1.2%)로 최대 1억 원 이내에서 전월세 보증금을 대출해주는 상품입니다. 대출 대상 및 조건 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출은 기본적으로 이름에서와 같이 중소기업에 취업한 청년에 대해 대출해주는 상품으로 자세한 조건을 살펴보면 1. 중소기업 취업자 대출 접수일 기준 중소. 중견기업 재직자 (단, 소속 기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하거나 대출신청인이 공무원인 경우 대출 제외) 2. 청년창업자 중소기업 진흥공단의 ‘청년전용 창업자금’ , 기술보증기금의 ‘청년창업기업우대 프로그램’ ,.. 2022. 12. 10.
재테크 관점에서 <화폐의 시간가치> 물가상승과 금리 수익률 화폐의 기능 화폐의 시간가치에 대해 이야기하기 전에 화폐의 기능에 대해서 조금 이야기해 보겠습니다. 화폐! 우리가 흔히 말하는 돈의 가장 기본적인 기능은 어떤 재화나 서비스 등을 교환하는 데 있습니다. 우리는 무엇을 사거나 먹거나 서비스를 받는 데에 있어 그에 합당한 지불을 하게 됩니다. 반대로 그것을 제공할 때에는 그에 맞는 대가를 받게 됩니다. 이것이 가장 기본적인 경제적 활동이며 그 경제활동에서 꼭 필요한 것이 바로 화폐입니다. 이렇게 화폐는 어떤 재화, 제품, 서비스 등을 교환하는 기능을 가지고 있으며 그 서비스나 제품 등을 교환하는 데 있어서 제품마다 서비스마다 지불하는 화폐의 단위가 달라집니다. 즉 가격이 다르다는 겁니다. 이것을 화폐의 교환가치라고 하는데요. 경제적인 논리에서 기본적으로는 수.. 2022. 11. 28.
사막의 1300조원 미래도시 <네옴시티>,’빈 살만’ 왕세자 한국방문 네옴시티 개요와 규모 네옴시티는 사우디아라비아의 비전 2030 정책의 일환인 신도시 계획으로 점점 화석연료를 전기로 전환하는 전 세계적인 추세 시점에서 석유 중심의 사우디아라비아 경제를 전환하기 위해 계획 및 발표한 초대형 신도시입니다. 네옴시티는 그린 수소, 태양광, 풍력 등 친환경 에너지 인프라스트럭처를 갖추고 로봇, 전기차, UAM과 같은 하늘을 나는 이동수단 등 최첨단 기술을 이용한 친환경 스마트시티로 계획이 됐습니다. 더 놀라운 것은 그 규모와 신도시를 건설하는 비용인데요. 서울시의 약 44배의 달하는 크기로 약 26,500㎢ 규모에 발표 당시 총 사업비 5000억 달러 (한화 약 650조 원)으로 계획됐지만 핵심사업인 ‘더 라인(미러 시티)’ 건설만 1조 달러 (한화 약 1350조 원)으로 추.. 2022. 11. 21.
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